Asukkaille

Asukkaan velvollisuuksiin kuuluu pitää huolta asunnostaan. Asumisviihtyvyys myös paranee, kun esim. ilmastointi toimii. Seuraavassa ohjeita, kuinka pidät asuntosi kunnossa:

– lattiakaivon puhdistus
– liesituulettimen puhdistus
– poistoilmaventtiilin puhdistus
– korvausilmaventtiilin suodattimen vaihto

Huomioi naapurisi. Älä aiheuta häiriötä esim. kuuntelemalla musiikkia kovalla klo 22 jälkeen (luonnollisesti myös päiväsaikaan on hyvä huomioida naapureita). Muista, että olet vastuussa myös vieraittesi käyttäytymisestä. Pahimmassa tapauksessa voit menettää asuntosi häiritsevän elämän vuoksi.

KV-A Oy:n talojen järjestyssääntöinä toimivat sekä kunnan että asukastoimikunnan laatimat määräykset. Talossa noudatetaan ensisijaisesti aina kunnan yleisiä järjestyssääntöjä.

Muistattehan, että ilmoitus asumishäiriöistä tulee aina tehdä kirjallisesti ja siinä tulee olla vähintään kahden eri huoneistossa asuvan asukkaan allekirjoitukset. Puhelimitse tai nimettömänä tehtyjen ilmoitusten perusteella vuokranantaja ei voi ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin. Kahden todistajan allekirjoituksella varmistamme sen, että kyseessä ei ole kiusanteko tms. naapuria kohtaan. Valituksen tehneiden nimiä emme ilmoita ”häirikölle”.

Asukastoiminta on vuokrakiinteistössä asukkaiden vapaaehtoista toimintaa. Asukkailla on oikeus, mutta ei velvollisuutta osallistua siihen. Asukastoimintaan voivat osallistua kaikki vuokratalossa asuvat. Käytännössä asukastoiminta on asukaskokouksia- ja tapaamisia, talkoita, retkiä ja vuokrataloa koskeviin päätöksiin vaikuttamista. Toiminnan aktiivisuus riippuu asukkaiden omasta halusta järjestää erilaisia tapahtumia.

Maksullisten televisiokanavien ja kiinteiden internet-yhteyksien omistajien on hyvä tarkistaa käyttämänsä palvelun toiminta uudessa osoitteessa palvelun tarjoajalta. Kaikki kiinteistömme on liitetty Elisan kaapeli-TV-verkkoon.

Elisan ja Kirkkonummen Vuokra-asuntojen sopimuksen mukaan vuokraasi sisältyy nettiyhteys. Vuokraan sisältyvään peruspalveluun kuuluu Elisan Saunalahti Kotikuitu 25M laajakaista. Lisäksi voit erikseen tilata maksullisia TV-kanavia sekä edullisemmin suurempia nopeuksia. Jos haluat kiinteän laajakaistan käyttöösi, rekisteröidy käyttäjäksi elisa.fi/laajakaista. Kiinteistöihin on myös kytketty Elisan Kaapeli-TV. Katso lisäohjeet alla olevasta linkistä.
Elisa palvelut

Sähkösopimuksen voi solmia ja irtisanoa paikallisen energialaitoksen kanssa puhelimitse. Sopimus kannattaa tehdä ajoissa, että muuton aikana asunnossa on varmasti sähköt.

Muuttoilmoitus tulee tehdä aina väestörekisterikeskukseen. Ilmoituksen voi tehdä puhelimitse, internetissä tai kirjallisella lomakkeella. Lomakkeita saa postista ja Kelan toimipisteistä.

Väestörekisterikeskukselle tehtävän muuttoilmoituksen yhteydessä menee myös tieto osoitteen muuttumisesta postille. Vanhaan osoitteeseen tuleva posti kääntyy veloituksetta uuteen osoitteeseen kuukauden ajan.

Huoltoyhtiölle tulee ilmoittaa muutettaessa sisään tai ulos. Kun olet tehnyt huoltoyhtiölle muuttoilmoituksen, saat mm. nimen oveen ja voit tilata heiltä ovenavauksen, mikäli unohdat avaimet kotiin. Talonkirjaotteen saa tarvittaessa huoltoyhtiöltä.

Asuntoon muuttaessa kannattaa suorittaa asunnon tarkastus. Ainakin seuraavista asioista on syytä huolehtia ja ilmoittaa isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle, mikäli ne eivät ole kunnossa:

– ikkunatiivisteet ovat asialliset ja korvausilman saanti riittävää.
– poistoilmaventtiilien säädöt ovat kohdallaan.
– patteriventtiilien säädöt ovat kohdallaan, venttiilit ja patterit toimivat oikein, eikä patteri vuoda.
– huonelämpotilat ovat 21 +/-1 celsiusta.
– vesivirtaamat on oikein säädetty, vesikalusteet eivät vuoda (hanat, WC-pönttö, patterit, yms).

Vakuus on asukkaan takuu siitä, että hän huolehtii velvollisuuksistaan ja hoitaa asuntoaan hyvin. KV-A:n asukkailla on vanhoissa sopimuksissa vielä voimassaolevia rahavakuuksia, tai maksusitoumuksia. Uusiin vuokrasopimuksiin tulee Vakuutusosayhtiö Garantian vuokranantajalle antama omavelkainen takaus.

Vuokrasopimuksen päätyttyä, voi vuokranantaja periä vakuudesta esimerkiksi asukkaan aiheuttamien vaurioiden tai ylimääräisen siivouksen aiheuttamat kulut. Mikäli asunto on kunnossa ja kaikki velvoitteet hoidettu, palautetaan rahavakuus asukkaan irtisanomisilmoituksessa ilmoittamalle pankkitilille. Jos kyse oli maksusitoumuksesta, vakuus vapautetaan.

Asukaslaskutushinnastosta näet mitä mikäkin maksaa.

Muuttaessasi asunnosta pois, avaimet palautetaan lukitusliikkeeseen. Avaimia ei pidä jättää huoneistoon, kun palautat avaimet lukitusliikkeeseen, saat samalla varmistettua, oliko kaikki avaimet tallella.

Jos asuntosi on kunnossa poismuuton jälkeen vuokravakuus palautetaan irtisanomisilmoituksessa antamallesi tilille. Vakuus palautetaan noin kuukauden sisällä vuokrasopimuksen päättymisestä.

Ennen palautusta tarkistetaan, että vuokrat on hoidettu ja huoneistotarkastus pidetty. Mikäli asunto on itseaiheutetusti huonossa kunnossa, se korjataan/siivotaan sinun laskuusi. Vakuudesta pidätetään maksamattomat vuokrat ja vähennetään tarvittavat siivous- ja korvauskulut. Huolehdithan siis, että siivoat jälkesi muuttaessasi pois.